Lakás vásárlása esetén:
- Műemlékház esetében az átalakításhoz engedélyek szükségesek, érdeklődj utána, pontosan milyen lehetőségekkel számolhatsz!
- Kérdezz utána, hogy albetétesített-e az ingatlan; kérj friss tulajdoni lapot!
- Tájékozódj arról, hogy eladásra kerül-e a társasház tetőtere, tervezik-e a beépítését!
- Vizsgáld meg a ház pincéjét, tároló helyiségét, valamint a tető állapotát!
- Amennyiben nem ismered a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, este és nappal is járd körbe a környékét!
- Hitellel terhelt ingatlannál kérd a tulajdonostól a bank által kiadott friss tartozási igazolást!
- Amennyiben az ingatlanban bármilyen jellegű hibát fedezel fel (repedés, vizesedés), kérd ki szakember véleményét!
- Vizsgáld meg a nyílászárók állapotát, a függönyök mögött is!
- Amennyiben az ingatlan felújított, kérd el a garancia leveleket, szerődés másolatot, a felújítás dokumentációját és a felújítást végzők elérhetőségét!
- Közösen írjátok át a mérőórákat az eladóval és készítsetek róla jegyzőkönyvet!
- Kérj a tulajdonostól Alapító Okiratot, Megosztási Szerződést, SZMSZ-t!
- Érdeklődj a társasház felújítási alapjáról, ennek a tulajdonosokra kirótt összegéről, és az esetlegesen benyújtott pályázatról!
- Informálódj a közüzemi tartozások felől!
Ház vásárlása esetén:
- Szerezz be térképszelvényt!
- Kérj jogerős építési engedélyt, használatba vételi engedélyt, ennek hiányában fennmaradási engedélyt!
- Tájékozódj az építési szabályzásról (pl. beépíthetőség, zöldterületi mutató stb.), az esetleges területi rendezési tervről!
- Kérj be a tulajdonostól felújítási dokumentációt, számlákat; ha van, érvényes garanciát (pl. gázcirkóra)!
- Célszerű ellenőrizned, hogy ha át lett építve a ház, volt-e építési engedély, valamint ha van melléképület, akkor azt engedéllyel építették-e, vagy van-e fennmaradási engedély!
- Nézz utána az ingatlan megközelíthetőségének – pl. tömegközlekedés, forgalmi dugó lehetősége.
- Ellenőrizd a közműveket (pl. csatorna található-e vagy emésztő)!
- Ellenőrizd az ingatlan hőszigetelésének minőségét, vastagságát, korszerűségét!
- Ellenőrizd az épület szerkezetét (pl. könnyűszerkezetes ház esetében, hogy ÉMI engedélyes-e)!
- Ellenőrizd a tető, födém, pince állapotát (pl. salétrom) minőségét, szigetelését, az eresz vízelvezetését!
- Ellenőrizd az alternatív víznyerési lehetőségeket pl. fúrt kút (ha van, engedélyezett-e)!
- Nézz utána, hogy a telken található-e szolgalmi jog (bánya, ELMŰ, önkormányzat kisajátítás)!
- Ellenőrizd a melléképület (pl. garázs) engedélyezését!
- Ellenőrizd az épület statikai állapotát!
- Nézd meg a mérőórákat!
- Kérdezd meg, hogy rendelkezik-e az ingatlan energiatanúsítvánnyal, ha igen, kérd el! Ha nincs, szakemberre van szükség. 2012. január 1-től kötelező az adásvételhez és neked is tájékoztatásul (milyen a nyílászárók szigetelése, mennyire vannak hőhidak.)
- Ellenőrizd a fűtési technológiát (pl. vegyes tüzelésű, kombicirkó, kémény minősége)!
- Nézd meg a vizes helyiségekben, hogy megoldott-e a szakszerű vízelvezetés, van-e penészgomba bárhol!
EZEK CSUPÁN TIPPEK, VÉLEMÉNYEK, MINDENNEMŰ FELELŐSSÉGET KIZÁRUNK.